不動産業に付いて。初めてボロ物件を買う!!そしてキャバ嬢みたいな売主仲介の業者に出会うw

私が不動産業を始めた時のお話をずっと書いております。

これから創業される方、未経験での不動産業を始める方にも是非読んで頂きたいです。未経験でも全然出来ちゃいます!

全く未経験で初めて全くわからん!!みたいな方はお気軽にお問合せください。

何かの参考になれば幸いです。

前回の記事はコチラ

不動産業に付いて。取り合えず指値しまくって玉砕

・エリア 横浜市港南区

・種別 戸建

・価格 750万円

・間取り 3DK

・瑕疵等 再建築不可(未接道の為)土地の一部に他人の所有者有りでしかも所有者行方不明

上記の物件に一目惚れをし買付を入れて五日経ちました・・・・

普通なら数日でなんか言ってくるんですけど・・・全然何も言ってこない・・・それから二日経ち、もう一週間なので仲介業者さんに電話をしてみました。

担当者「ごめんなさーーい!お待たせしてますよね。ちょっと売主さんが仕事が多忙で連絡の行き違いになっていて、もうちょっと待って頂いてもいいですか?」

私「全然良いですよ。待ってます^^宜しくお願いします」

そしてそれから三日後に遂に連絡が来ました。

担当者「売主さんからOKを貰いました!!ちょっと渋ってましたけど(笑)買主は業者さんなので、売った方が良いですよって瑕疵担保の話をしたりして何とかなりました!!お待たせしてすみませんでした。」

俺「いえいえ、ご苦労様でした、ありがとうございます。では早速、契約をしたいのですが、日程はお任せしますので、お願い致します」

それから、4日後に買主仲介会社様のオフィスにて、契約になりました。

担当者「ごめんなさい。売主さんは多忙みたいで今日はこられないので、売主側の仲介さんが来ますので、細かい質問とか有ればしてください」

ですが事前に書類には目を通していたので、ハンコを押したりしていると「ガチャ」ってドアが開いて誰かが入ってきました。

ふと、目を上げると、凄いミニスカートなスーツ姿の女性が入ってきました。

ミニスカ女性「どうも、この度はありがとうございます。〇〇エステートの〇〇と申します」

何と、このミニスカ女性は、売主側仲介会社の女性でした。どう見ても元キャバ嬢ですww

そしてソファーに座って、脚を組んで書類をミニスカ女性が読んでいるんですが、エロいですねw脚が素敵ですね。。。

別に私は脚フェチではないです(断っておきますがww)

そして1時間も掛かってないと思いますが、諸々終わり、契約は終了しました。

やっとやっとボロ物件が買えました!!まぁまだ引き渡されてはいないですけどね、基本的にはコチラから断ることは無いので、買ったようなものです。

散々、買付を入れては玉砕だったので、凄く凄く嬉しかったですね。

不動産投資物件を初めて買うお客様の気持ちや不安や興奮が私には良く分かります。

そしてそれから2週間前後に、無事に残金をお支払いして引き渡しを受けました。

初めてのボロ物件購入になりました!!

売主様の売却理由は何か事業をやるみたいで、その資金が欲しかったみたいでしたね。売主様も投資家で投資物件として購入して賃貸物件にしていたみたいでした。

売主様、仲介業者様ありがとうございました!!

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