不動産業に付いて。売買仲介業に進出するの巻

私が不動産業を始めた時のお話をずっと書いております。

これから創業される方、未経験での不動産業を始める方にも是非読んで頂きたいです。未経験でも全然出来ちゃいます!

全く未経験で初めて全くわからん!!みたいな方はお気軽にお問合せください。

何かの参考になれば幸いです。

前回の記事はコチラ

不動産業に付いて。決済とシャレオツカフェ

初の売買を経験してから、また賃貸物件などを扱う日々になったのですが

賃貸物件の仲介だけでは、会社としてのシナジー効果が余りないと思い始めました。

弊社は建設業を今年で38年法人として行っております、法人設立前を入れれば今年で48年目です。

新築物件や中古物件を売買する事により建設業とのシナジー効果を生み出したいと考えるようになりました。

しかし・・・・さて、どうしたものか・・・・・アットホーム等のポータルサイトで広告掲載をして集客は出来ますが、他社も似たような事をしており。弊社のような事業規模では広告費をふんだんに使う会社には勝てません。

私は前職はIT系の仕事をしていたので、自社HPを作成してSEO対策をすれば集客出来るしその方が良いのではと段々と考えるようになりました。

そしてインターネットで様々なHP制作会社またはSEO対策会社のHPを見ては資料を取り寄せて、色々と思案して、本当に気になる会社様と面談をしHP制作とSEO対策やリスティング広告運用を任せる会社を決めました。

合計して80万円程の費用が掛かりました。売買仲介専門のHPです。

有限会社ファーム建設売買専用HP

上記のHPを作成致しました。しかしココで非常に忙しい日々が始まりました。

とにかく掲載物件数を増やさなければなりません・・・・という事はガンガンと物件写真を撮影してはHPに掲載するを繰り返さないといけません。。。。

丁度この時期は冬で1月でした。寒い中、一日4件~5件の物件写真を撮影しては掲載してを繰り返しました。そして2カ月程経った頃、物件数が100件を超え、リスティング広告の効果も有り、問い合わせがちょくちょく入ってくるようになりました。

非常にSEO対策やリスティング運用が上手な会社様でHPの施策に関して大満足です。現在もお世話になっております。

この時に扱っていた物件は主に以下です。

・新築一戸建て

・売地(更地)

・中古戸建

・中古マンション

・新築マンション

になります。現在は私、以外に不動産部門の従業員は居ますが。この時は不動産部門の担当者は私だけ、非常に忙しい日々になりました。

問い合わせに対して対応して追客しての繰り返しです。。。。しかし中々結果が出ない。

そしてコレは夏頃の話です。あるお客様から中古戸建の物件に対してお問い合わせが有り、ご案内する事になりました。横浜市内の物件になります。

そして現地で物件のご案内とご説明をして帰る時にふと隣の家を見るとお化け屋敷のようなボロボロの家が有りました。しかしそこには衝撃の看板がw

「売物件 〇〇不動産」と書かれていました。

えぇーーーーーこの家を売ってんの??いやいやこんなボロいの誰も買わないでしょ?って正直思いました。しかしかなり気になってしまい・・・・ちょっとその看板の写真を撮りレインズで探してみると有りました!

中古戸建 650万円 横浜市港南区〇〇〇

650万円!!!!!!信じられない価格で家が売っていましたw

この頃、私がご案内したりHPに掲載していた物件は、全て3000万円以上の物件です。それと比べると物凄い差が有ります。

それからその物件が気になって気になってww仕方がなくなりました。

頭をハンマー―で殴られたような衝撃でした。

コレが私とボロ物件のファーストコンタクトになります。

それからボロ物件専門業者になるとは思いもよりませんでしたがw

取り合えず衝撃的な出会いでした。

本日はココまでです。最後まで読んでくださった方ありがとうございました。

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