他社に断られた再建築不可物件・訳アリ物件・空家の査定はファーム建設にお任せ!お客様のお悩みの負動産を富動産にするお手伝いを 他社に断られた再建築不可物件・訳アリ物件・空家の査定はファーム建設にお任せ!お客様のお悩みの負動産を富動産にするお手伝いを

conceptコンセプト

再建築不可物件をはじめとする訳アリ物件が世の中には数多く存在します。

一般的な不動産業者様では取り扱いが少なく積極的ではないため、売却に関する相談も何処にしたらいいのか
わからず困っているお客様が沢山います。

弊社では、そのような物件をお持ちでお困りのお客様の話をお聞きし、個々のお悩みや現状、また将来設計ま
で考えたうえで、それぞれのお客様に合った最適なプランをご提案いたします。

訳アリ物件とはいえ、お客様の想いや思い出が詰まった大切なお家ですので、丁寧に扱わせていただきます。

ご相談や物件査定・ご提案は無料にて承りますので、お気軽にご相談くださいませ。

再建築不可物件・訳アリ物件・
空家のお悩み相談について

もっと詳しく知りたい
お客様へ

お電話、またはお問い合わせフォームから
まずはお気軽にお問い合わせください。

お電話、またはお問い合わせフォームから
まずはお気軽にお問い合わせください。

045-421-5134

受付時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

お問い合わせ

受付時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

feature

柔軟な発想で負動産を富動産へ

買取~販売~リフォーム~賃貸管理まで
て自社で行えるのが強みです!

お客様のライフプランに合わせて
トータルでのご提案が可能です。

まずはご相談を!

まずはご相談を!

一般不動産業者様から評価されにくい再建築不可物件を弊社
買取または多くの不動産投資家様へ販売いたします。

お客様が希望すればリフォームを施し(自社施工)、高利回
り不動産投資物件に用途変更もできます

諦めないでください!

諦めないでください!

事故物件や違法建築物、未登記物件もぜひお任せください!
弊社買取または多くの不動産投資家様へ販売いたします。お
客様が希望すればリフォームを施し(自社施工)、柔軟な発
想で不動産投資物件に用途変更もできます!

提案力に自信あり!

提案力に自信あり!

相続等で空家になり放置されているお家の売却または運用で
お困りならぜひご相談くださいませ。思い出が詰まったお家
をご希望に沿う形で決して無駄にさせません。お客様のご負
担無しでご利用いただける0円リフォームプランもございま
。もちろん、空家の管理だけでもお任せくださいませ。

Works再建築不可物件や訳アリ物件の
買取実績とリフォーム実績

買取
横浜市港南区 再建築不可物件 戸建

横浜市港南区 再建築不可物件 戸建

ご相談内容

敷地の所有者が2人、そのうち1人の方が全くの他人で連絡も
取れない消息不明の状態でした。さらに、間口が2メートルも
ない再建築不可物件で、売却に困っているとのご相談を受け
ました。

解決策

弊社にて役所調査や現地調査を行い、間違いなく再建築不可
物件と確認したうえでご相談者様と話し合い、弊社にて現状
そのままで買取をさせていただきました。その後、リフォー
ム工事を行い、現在は戸建賃貸物件として運用しております。

横浜市南区 再建築不可物件 戸建

横浜市南区 再建築不可物件 戸建

ご相談内容

ご相談者様は不動産投資家で、購入したは良いけどかなりの
ボロボロ具合でリフォームや運用にお悩みでした。しかも再
建築不可物件のため、買い手もなかなか現れず困っていると
のご相談を受けました。

解決策

現地調査、役所調査を行い再建築不可物件であること、通路
は共同名義、測量が難しい立地の現状を確認しました。しか
し立地は良く人気エリアに近いため即決で買取を決め、弊社
にてリフォーム後、賃貸物件として運用中です。

リフォーム・管理
横浜市保土ケ谷区 高い法地(崖)がある戸建

横浜市保土ケ谷区
 高い法地(崖)がある戸建

ご相談内容

広い土地に戸建が2棟建っている現状で土地を売却したいとの
ご相談を受けました。しかし高い法地(8m)があり、再建築
する際には法地を整備しなければならず、ご相談者様の希望す
る金額になかなか届かず悩まれていました。

解決策

期間を定めアパート業者を中心に販売活動を行った結果、ご
相談者様の希望する金額に達しなかったため、弊社にて2棟の
うち1棟の空家を0円リフォームいたしました。所有権を移転
することなく、現在は賃貸物件としてご相談者様が運用中で
す。新駅ができるなど今後利便性が期待できるエリアでした
ので、募集して2週間で借り手が見つかりました。

横浜市南区 再建築不可物件 戸建

横浜市南区 再建築不可物件 戸建

ご相談内容

弊社の不動産投資家のお客様より購入前にご相談を受けまし
た。建物自体が違法建築物状態で、再建築は不可能な戸建物
件でした。

解決策

リフォームプランのご提案や家賃提案を行いました。その結
果、お客様購入後弊社にてリフォーム工事を行い、賃貸募集
をしたところ1週間後に入居者が決まりました。現在は弊社が
管理を行い、賃貸物件として運用中です。人気ターミナル駅に
徒歩で行ける立地ということもあり直ぐに入居者様が決まり
ました。

東京都世田谷区 借地権付き空家テラスハウス

東京都世田谷区 借地権付き
空家テラスハウス

ご相談内容

築50年以上経つ築古テラスハウスの売却相談を受けました。
相続したものの、借地権もありどうして良いのかわからず悩ん
でおられました。

解決策

立地・家賃相場・役所調査を行った結果、売却では高額な価
格にならず借地権もあり権利関係が複雑なため、リフォームし
て賃貸物件として転用することをご提案。ご相談者様も快諾し
ていただき、リフォーム後の現在は賃貸物件として運用中で
す。学生やファミリーに人気のあるエリア、また高額家賃エリ
アのため、高利回り物件に生まれ変わりました。

売却相談
横浜市神奈川区 未登記建物がある土地

横浜市神奈川区
未登記建物がある土地

ご相談内容

相続した土地に未登記の建物があり、他社様に売却打診をし
たが金額が付かないと言われ困っているとのご相談でした。

解決策

学生が多く住むエリアに立地しているため、海外投資家を相
手にアパート建築を行っている買取業者に買取打診し、他社
様提示額より2倍多い金額にて弊社仲介で売却いたしました。

横浜市港北区 再建築不可物件中古戸建(但し書き道路)

横浜市港北区 再建築不可物件
中古戸建(但し書き道路)

ご相談内容

購入後にリフォームした綺麗な中古戸建を、仕事の勤務地の
関係で売却したいとのご相談を受けました。他社に相談して
も、まともに相手にされず困っているご様子でした。

解決策

現地調査、そして役所調査を行い、再建築不可物件だという
ことを確認。室内は大変綺麗にリフォームされており、人気
エリアでもあったため、お問い合わせが多数で弊社にて販売
いたしました。

横浜市某区 事故物件中古マンション

横浜市某区
事故物件中古マンション

ご相談内容

投資目的で購入したマンションで不幸なことに自殺があり事
故物件になってしまいました。入居者も決まらず困っている
とのご相談を受けました。

解決策

非公開にて物件の売却を行いました。住居としてではなく、
自分のオフィスとして使いたいというお客様に事故物件だとい
うことをご説明し、ご理解いただいたうえで売却いたしました。

リフォーム相談
神奈川県茅ケ崎市 空室多めの築古中古アパート

神奈川県茅ケ崎市
空室多めの築古中古アパート

ご相談内容

投資目的で物件購入をしたが、建物が古すぎてどうリフォーム
したらいいのかわからない。また空室が多いので、満室にな
るようなリフォーム工事をお願いしたいとのご相談を受けま
した。

解決策

外壁は湘南エリアに合うロイヤルブルーのカラーリングにし、
古くなったベランダは撤去しスッキリした印象になりまし
た。その結果、空室だったお部屋が満室になりました。

もっと詳しく知りたいお客様へ

お電話、または
お問い合わせフォームから
まずはお気軽に
お問い合わせください。

じっくりゆっくりお話しを聞かせていただきまして
お客様にとって最適なご提案をいたします。

じっくりゆっくりお話しを聞かせていただきましてお客様にとって最適なご提案をいたします。

045-421-5134

受付時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

お問い合わせ

受付時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

voiceお客様の声

放置していた空家の売却で ご相談のお客様

放置していた空家の売却で
ご相談のお客様

8年程放置していたボロボロの空家を売却しようと相
談をしたら「まだ直せば使える!」とご提案を受けて
リフォームをお願いしました。今では不動産投資物件
になり家賃収入を得ています。ちょっとした老後資金
になれば嬉しいです。F.G / 30代

事故があった中古ワンルームマンションの売却相談のお客様

事故があった中古ワンルーム
マンションの売却相談のお客様

事故(自殺)があった中古ワンルームマンションを売
却していただきました。あまり表に出したくなかった
ので秘密裏に販売活動をしていただきました。半年程
時間は掛かりましたが、満足いく金額で売却すること
ができました。ありがとうございました。F.N / 70代

faq再建築不可物件・訳アリ物件・
空家の売却に関するご質問

Q

どうして再建築不可物件や訳アリ物件、空家の売却に特化しているの?

A

弊社には多くの投資家のお客様がいらっしゃいます。転売ではなく保有を目的として物件をお
探しです。もちろん弊社でも自社物件として保有目的で買取もいたします。

Q

すごくボロボロの状態でもしっかり査定して貰えますか?

A

ボロボロの状態でも大丈夫ですし、大歓迎です。お客様の物件の最大値をしっかり生かせる
査定金額をご提案いたします。一般販売価格・買取価格・周辺家賃相場の3種類の査定書をご
提出させていただきます。

Q

仲介手数料はどのような感じになっていますか?

A

弊社の場合、基本仲介手数料は1.5%+6万円+消費税で承っております。買取ですと仲介手数
料は発生いたしません。※仲介手数料以外の料金は発生しません。

Q

対応エリアはどこですか?

A

横浜市を中心に川崎市、藤沢市、大和市、東京都大田区、東京都世田谷区のエリアを対応さ
せていただきます。

再建築不可物件・訳アリ物件・
空家の売却はファーム建設にお任せ!

「不動産を売りたい」方を
トータルでサポートします。

045-421-5134

受付時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

お問い合わせ

受付時間:9:00~18:00/定休日:水曜日

contactお問い合わせ

必須お名前
必須フリガナ
必須メールアドレス
必須メールアドレスの確認
任意電話番号
必須郵便番号郵便番号の入力で住所が自動表示されます。
必須ご住所建物名、部屋番号まで正確にご記入ください。
必須ご相談・ご質問など

個人情報保護方針

有限会社ファーム建設(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

1. 個人情報の定義

  • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

2. 個人情報の収集方法

当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

3. 個人情報を収集・利用する目的

当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

  • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
  • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
  • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ユーザーの同意がある場合
  • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

5. 個人情報の訂正および削除

  • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

6. 個人情報の利用停止等

当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

7. 個人情報保護方針の変更

  • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

8. お問い合わせ

当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

有限会社ファーム建設
〒222-0026 神奈川県横浜市港北区篠原町1187-6
045-421-5134

companyお問い合わせ

会社名 有限会社ファーム建設
所在地 〒222-00264
神奈川県横浜市港北区篠原町1187-6
電話

045-421-5134

受付時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://yokohama-saikenchiku-fuka.com/